1. VŠEOBECNÁ ČÁST

1.1. OBSAH ŘÁDU A ROZSAH POUŽITÍ

1.1.1. Tento Výkonový a honorářový řád v souladu se zákonem č. 360/1992 Sb. § 23 odst. 6 písm. i) stanovuje metodické zásady honorování oprávněných autorizovaných osob.
1.1.2. Výkonový a honorářový řád umožňuje objednateli (klientovi) dohodnout honorář s oprávněnou osobou, která je povinně pojištěna dle § 16 zákona č. 360/1992 Sb., je povinna se dále vzdělávat a může být za porušení svých povinností disciplinárně postižena.
1.1.3. Ustanovení honoráře odpovídají minimálně nutným nákladům pro vypracování úplné, proveditelné a bezpečné projektové dokumentace stavby, objektu nebo zařízení a dalších výkonů.


1.2. POUŽITÉ PRÁVO A POŘADÍ DůLEŽITOSTI

1.2.1. Právní vztahy mezi smluvními stranami (objednatelem a zhotovitelem) se řídí:
1.2.1.1. právními předpisy České republiky,
1.2.1.2. uzavřenou standardní smlouvou,
1.2.1.3. ustanoveními všeobecných obchodních podmínek pro stavby a dokumentaci staveb, na jejichž použití smluvní strany odkázaly,
1.2.1.4. technickými normami, na nichž se smluvní strany dohodly jako na normách závazných a na jejichž použití odkázaly,
1.2.1.5. tímto řádem, pokud se smluvní strany na jeho použití dohodly.

S výhradou závazných ustanovení českého práva je toto pořadí rozhodující také pro případ, že by si jednotlivá ustanovení odporovala.


1.3. UZAVŘENÍ SMLOUVY

1.3.1. Smlouva na vypracování dokumentace stavby, objektu nebo zařízení se uzavírá dle platného českého práva, v souladu se smluvními standardy a písemnou formou, ledaže charakter zakázky připouští výjimečně formu jinou.
1.4. POJMY
1.4.1. Honorář ve smyslu tohoto řádu je finanční ohodnocení výkonů zhotovitele (architekta, inženýra nebo technika), které vedly k předem určenému cíli nebo dílčímu cíli.

1.4.2. Výkony autorizovaných architektů, inženýrů a techniků ve smyslu tohoto řádu jsou činnosti, které musí být vykonány, aby bylo dosaženo určeného cíle.

1.4.3. Výkonová fáze ve smyslu tohoto řádu je sled výkonů, jejichž výsledkem je určitý dílčí cíl (např. návrh stavby, vypracování dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení atp.).

1.4.4. Výstavba je proces realizace nových objektů a jakýchkoliv zásahů do stávajících objektů, např. obnova, nástavba, přístavba atp.

1.4.5. Stavba je souhrn dodávek stavebních materiálů, hmot, a dílů, popř. strojů, zařízení a inventáře vč. souvisejících prací, sloužících k vytvoření díla na podkladě příslušné dokumentace.

1.4.6. Soubor staveb je vzájemně provozně a ekonomicky související soubor, jímž se uskutečňuje rozsáhlá a dlouhodobá výstavba na souvislém území nebo ke společnému cíli.

1.4.7. Ucelená část stavby je zpravidla skupina stavebních objektů a provozních souborů, které jako celek mají plnit společnou technicko-ekonomickou funkci.

1.4.8. Objekt je ucelená, účelově vymezená samostatná část stavby, způsobilá bezpečného užívání a provozu, pro kterou lze stanovit výši započitatelných nákladů pro účely tohoto řádu a tudíž i výši honoráře samostatně. Rozeznáváme objekty pozemní, inženýrské a technologické.

1.4.9. Kategorie objektů pro účely tohoto řádu slouží k rozlišení objektů podle nároků, které jsou kladeny na jejich navrhování a provedení.

1.4.10. Zařízením se rozumí dílčí, obvykle provozní nebo technologická část stavby nebo objektů.

1.4.11. Honorářové zóny slouží ke stanovení výše honorářů pro jednotlivé kategorie objektů.

1.4.12. Započitatelné náklady slouží pro účely tohoto řádu jako podklad pro stanovení honoráře. Stanovují se bud’ odhadem, nebo podle rozpočtu. Podrobněji v příslušných kapitolách.

1.4.13. Návrh/studie stavby (STS) je předprojektová část dokumentace, jejímž smyslem a účelem je vzájemné ujasnění si záměrů a stavebního programu mezi zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem] a klientem. Vypracovává se standardně ve variantách, nadstandardně v alternativách.

1.4.14. Dokumentace k územnímu řízení (DUR) je dokumentace připojovaná spolu s příslušnými vyjádřeními k návrhu na vydání územního rozhodnutí, resp. rozhodnutí o umístění stavby; tuto dokumentaci zpracovávají pouze osoby oprávněné (autorizované) dle zákona č. 50/1976 Sb. a zákona č. 360/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů.

1.4.15. Dokumentace pro stavební povolení (DSP) je dokumentace, připojovaná spolu s dalšími podklady k žádosti o vydání stavebního povolení; tuto dokumentaci zpracovávají pouze osoby oprávněné (autorizované) dle zákona č. 50/1976 Sb. a zákona č. 360/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů pro
1.4.15.1. samostatnou stavbu,
1.4.15.2. soubor staveb včetně zařízení staveniště,
1.4.15.3. jednotlivé stavby souboru, pokud budou po dokončení schopné samostatného užívání, podmiňující přeložky inženýrských sítí a stavby zařízení staveniště.

1.4.16. Dokumentace pro provedení stavby-objektu (DPS)
1.4.16.1. slouží objednateli k definování požadavků na konečné provedení stavebního díla, které nebyly nebo nemohly být stanoveny v dokumentaci zpracované v předchozích fázích a které jsou závažné pro výslednou kvalitu stavebního díla,
1.4.16.2. je propracováním dokumentace předchozích fází do té úrovně, aby odborně způsobilému dodavateli stavby bylo zřejmé, jaké jsou požadavky na kvalitu a charakteristické vlastnosti stavby a instalovaných zařízení,
1.4.16.3. může ve specifických případech sloužit i jako dokumentace pro vyhledání zhotovitele stavby (objektu),
1.4.16.4. nenahrazuje realizační dokumentaci stavby.

1.4.17. Dokumentace pro výběr dodavatele (zhotovitele) stavby (DZS) je dokumentace zpracovaná na základě dokumentace pro provedení stavby, upravená do rozpočtové struktury pro účely posouzení skladby a výše cenové nabídky jednotlivých uchazečů o dodávku stavby, ověření odborné způsobilosti uchazečů provest řádně a včas dodávku stavby a porovnání dalších smluvních podmínek, za kterých bude dodávka stavby provedena.

1.4.18. Realizační dokumentace stavby slouží zhotoviteli stavby, resp. její části, k její realizaci. Zabezpečuje ji zhotovitel stavby. Honorář za vypracování realizační a výrobní dokumentace se neurčuje podle tohoto řádu.

1.4.19. Autorský dozor (ATD) je činnost zhotovitele dokumentace (autora) nad souladem parametrů projektu s prováděnou stavbou, objektem nebo zařízením, popřípadě supervizí nad souladem realizační, výrobní nebo dílenské dokumentace vypracovávané dodavatelem stavby a s projektem. Autorský dozor je vykonáván na základě smlouvy mezi klientem (objednatelem) a zhotovitelem (autorem) osobou, která příslušnou dokumentaci autorsky zpracovala, popřípadě osobou autorem pověřenou. Na významných, technicky a architektonicky složitých a rozsáhlých stavbách je obvykle autorský dozor trvalý, na ostatních stavbách občasný.

1.4.20. Investorský technický dozor (ITD) je činnost fyzické nebo právnické osoby pověřené klientem (stavebníkem, investorem, objednatelem) nad souladem kvantitativních a kvalitativních parametrů projektu s prováděnou stavbou, objektem nebo zařízením. Investorský technický dozor nesmí být vykonáván osobou v zaměstnaneckém nebo smluvním vztahu s osobou, která je odpovědná za vedení stavby. Oprávněná autorizovaná osoba pověřená výkonem investorského technického dozoru je rovněž pověřena sledovat soulad prováděné stavby s právními předpisy, vydanými správními rozhodnutími a dalšími podmínkami stanovenými smlouvou s klientem (objednatelem).

1.4.21. Oprávněná autorizovaná osoba je autorizovaný architekt, inženýr nebo technik dle § 4 a § 5 zákona č. 360/1992 Sb.


1.5. POVINNOSTI A KOMPETENCE

1.5.1. Zhotovitel dokumentace (dále jen zhotovitel) vykonává svou činnost ve prospěch objednatele a jedná při tom odpovědně vůči životnímu prostředí a veřejným zájmům. Je nezávislý, pokud jde o volbu firem, systémů a dodavatelů, pokud si jejich výběr nevyhradí objednatel ve smlouvě.

1.5.2. Výběr zhotovitele se má řídit jeho způsobilostí k realizaci zakázky. Zhotovitel poskytuje ve smyslu tohoto řádu poradenské, expertní a projektové služby, služby autorského a technického dozoru, vypracovává posudky a zajišťuje vedení zakázky.

1.5.3. Zhotovitel hájí zájmy objednatele podle svého nejlepšího vědomí a svědomí s využitím všeobecně uznávaného standardu vědomostí svého oboru.

1.5.4. Zhotovitel nepřijímá od třetích osob, např. podniků a dodavatelů, žádné osobní výhody. Poznatky, získané při provádění zakázky považuje za důvěrné a nepoužije jich v neprospěch objednatele.

1.5.5. Obsah a rozsah kompetencí zhotovitele se řídí uzavřenou smlouvou. V případě pochyb si zhotovitel vyžádá instrukce objednatele pro veškerá právní opatření i pro nařízení, která mají důležitost pro termíny, kvalitu nebo náklady.

1.5.6. Zhotovitel je povinen upozornit objednatele na důsledky jeho pokynů, zejména pokud jde o termíny, kvalitu a náklady a odrazovat jej od neúčelných nařízení či požadavků.

1.5.7. Zhotovitel je oprávněn a ve smyslu zákona č. 360/1992 Sb. povinen přizvat si za účelem splnění svých smluvních povinností vhodné třetí osoby a specialisty. Za jejich činnost je odpovědný.

1.5.8. Třetím osobám objednatel zpravidla neuděluje přímé pokyny. V opačném případě je třeba, aby písemně a neprodleně informoval zhotovitele. Zejména je povinen jej písemně informovat o případných platbách třetím osobám, pokud tyto platby souvisí s plněním zakázky.

1.5.9. V případě vadného plnění zakázky či porušení jiné povinnosti ze závazkového vztahu je zhotovitel povinen kromě zaplacení smluvní pokuty a uspokojení nároků vyplývajících z reklamace objednatele nahradit objednateli způsobenou škodu. Podmínky, způsob a rozsah náhrady upravuje zákon.

1.5.10. Za výkony přizvaných samostatných třetích osob, které jsou v přímém smluvním vztahu s objednatelem, zhotovitel neodpovídá.
1.6. VÝKONY
1.6.1. Jednotlivé výkony jsou začleněny do výkonových fází, přičemž se dělí na výkony základní a výkony zvláštní. V části 3 tohoto řádu jsou uvedeny podrobné popisy výkonových fází a jejich členění na výkony základní a zvláštní. Výkony jsou v tomto řádu popsány pro celé stavby, respektive jejich části – objekty. Ve smlouvě o dílo je třeba stanovit, v jakých případech bude třeba rozhodnutí objednatele. Členění v kap. 2.2., odst. 2.2.3 ukazuje chronologicky obvyklý průběh stavby.

1.6.2. Pokud jde o studie, konzultace, posudky, koordinaci, kontrolní a dozorčí úkony, je třeba popsat výkony co nejpodrobněji předem a dohodnout se na nich s objednatelem.

1.6.3. Aby zhotovitel mohl svůj výkon vykonat účelně a cíleně, je nutné, aby úkol byl definován a aby k němu byly k disposici podklady. Je věcí zhotovitele, aby případné nejasnosti korigoval s objednatelem.

1.6.4. Základní výkony jsou pro jednotlivé výkonové fáze stanoveny tímto řádem.

1.6.5. Zvláštní výkony mohou být k základním výkonům přiřazeny nebo mohou základní výkony nahradit, jestliže to úkol vyžaduje, pokud si to objednatel přeje, nebo jsou-li kladeny zvláštní požadavky na zabezpečení žádaného výsledku, např. dokumentace podle zvláštních předpisů.


1.7. VÝKONOVÁ FÁZE

1.7.1. Tento výkonový a honorářový řád rozeznává celkem 9 výkonových fází. Podíl z celkového základního honoráře příslušný k jednotlivým fázím je vyjádřen v procentech v kap. 2.2.


1.8. KATEGORIE STAVEB A OBJEKTŮ

1.8.1. Stavby nebo objekty dle tohoto řádu se člení do pěti kategorií, a to podle nároků, které jsou kladeny na jejich navrhování a provedení.

1.8.2. Začlenění reprezentantů staveb nebo objektů do kategorií je uvedeno v oddílech „Honorářové zóny“ v jednotlivých kapitolách tohoto řádu. Speciální požadavky se hodnotí podpůrně pomocí bodů. Pokud je při užití bodového hodnocení u konkrétní stavby zařazení vycházející z popisu charakteru stavby rozdílné od zařazení podle součtu bodů, je rozhodující zařazení podle bodů.

Část A – bodování podle kritérií

Kritérium počet bodů

1. požadavky na řešení vazeb staveb a objektů s okolím, včetně
požadavků ekologie 0 – 7
2. počet funkčních okruhů ve stavbách a objektech, jejich rozsah,
nutnost jejich provázání a koordinace, rozsah a složitost
technického vybavení objektu 0 – 7
3. nároky na architektonické, inženýrské a krajinářské řešení 0 – 7
4. složitost nosné konstrukce a mimořádné zatížení 0 – 7
5. hydrogeologické, geotechnické a jiné podmínky 0 – 7
6. specifické odborné podmínky, netradiční technické řešení,
rozsah a složitost řídicích systémů, požadavky na manipulaci,
dopravu a organizaci provozu, složitost postupu výstavby 0 – 7
7. vazby na stávající technologická zařízení a objekty 0 – 7

Celkem 0 – 49
Část B – řazení do kategorií podle dosažených bodů

I. kategorie 1 – 7 bodů
II. kategorie 8 – 14 bodů
III. kategorie 15 – 26 bodů
IV. kategorie 27 – 34 bodů
V. kategorie 35 – 49 bodů

1.9. HONORÁŘOVÁ ZÓNA
1.9.1. Řád rozeznává honorářové zóny I. – V., odpovídající pěti kategoriím staveb, resp. objektů. Jsou uvedeny v jednotlivých kapitolách v tabelárním uspořádání. Rozpětí každé honorářové zóny, stanovené její dolní a horní mezí, umožňuje jemnější rozlišení honoráře. Horní a dolní mez následujících zón jsou totožné.

1.9.2. Pro přesnější rozlišení honoráže v rámci příslušné honorářové zóny lze použít systému bodování dle kritérií, uvedených v kap. 1.8., odst. 1.8.2.
1.10. ZAPOČITATELNÉ NÁKLADY
1.10.1. Jsou to:
1.10.1.1. náklady celé stavby (sestavené z nákladů samostatných objektů) pro stanovení honoráře za stavbu,
1.10.1.2. náklady objektu nebo dílčí části stavby pro stanovení honoráře za tento objekt nebo dílčí část stavby (jsou-li řešeny samostatně),
1.10.1.3. náklady samostatné profesní dodávky pro stanovení honoráře za příslušnou profesní část objektu podle požadavků objednatele (jsou-li objekty a zařízení řešeny samostatně).
1.11. ZÁKLADNÍ HONORÁŘ
1.11.1. Základní celkový honorář, tj. honorář za provedení všech základních výkonů se stanoví podle započitatelných nákladů kap. 1.10. nebo podle hodinových sazeb (kap.1.14.).

1.11.2. Výše celkového základního honoráře podle započitatelných nákladů se stanoví procentem ze započitatelných nákladů stavby, objektu nebo profesní dodávky a podle honorářové zóny, ke které stavba nebo objekt náleží (viz tabulky uvedené v kapitolách „Celkový základní honorář“ v jednotlivých částech tohoto řádu).


1.12. ZVLÁŠTNÍ HONORÁŘ

1.12.1. Zvláštní honorář se poskytuje za zvláštní výkony. Stanovuje se individuálně s doporučeným využitím hodinových sazeb dle kap.1.14.


1.13. Smluvní HONORÁŘ

1.13.1. Smluvní honorář je část základního honoráře, která odpovídá rozsahu a podílu dohodnutých, resp. zpracovaných základních výkonů (fází).

1.13.2. Za výkony profesí v rámci širší (komplexní) zakázky se stanovují honoráře smluvně s ohledem na rozsah a podíl profese na celkových výkonech s uskutečněním zakázky spojených.


1.14. VÝPOČET HONORÁŘE PODLE HODINOVÝCH SAZEB

1.14.1. Oblast použití – výpočet honoráře podle hodinových sazeb se hodí především pro:
1.14.1.1. výkony související s úkoly, jejichž druh a rozsah lze těžko odhadnout a které nelze podchytit v nákladovém tarifu,
1.14.1.2. výkony na stavby, jejichž pravděpodobné náklady důležité pro výpočet honoráře jsou nižší než 500.000,– Kč nebo 1.000.000,– Kč,
1.14.1.3. přípravu, projektové a předběžné studie,
1.14.1.4. zvláštní výkony, doplňující výkony, doplňující studie, změny,
1.14.1.5. zvláštní zakázky jako posudky, odhady a inventury, poradenství, obstarání podkladů, předběžná šetření, poskytování informací,
1.14.1.6. výkony v rámci údržby, sanace a restaurování staveb (památková péče),
1.14.1.7. výkony pro provozní zařízení,
1.14.1.8. výkony v oblasti geotechniky a geologie,
1.14.1.9. výkony v oblasti územního plánování,
1.14.1.10. výkon technického dozoru.

1.14.2. Zásady výpočtu honoráře:
1.14.2.1. podkladem pro výpočet honoráře podle hodinových sazeb jsou hodinové sazby podle charakteru činností, resp. podle funkcí, a časová náročnost jednotlivých úkonů (včetně doby na cestu),
1.14.2.2. vyúčtované příplatky za dohodnutou práci přes čas,
1.14.2.3. práce dle hodinových sazeb je třeba průkazně evidovat v přehledu, ke kterému má objednatel přístup, jejich vyúčtování se provádí pravidelně.

1.14.3. Hodinové sazby:


Charakter činnosti Funkce Požadavky na výkony Kč/hod-1

odborné činnosti hlavní inženýr stanovení koncepce 800,- a výše
velmi vysoce expert celkové vedení a koordinace
kvalifikované zkušební inženýr řešení zvláště obtížných
problémů

odborné činnosti vedoucí projektant odpovědnost za vedení zakázky 600,- až 800,-
vysoce kvalifikované řešení obtížných problémů

odborné činnosti projektant vedení dílčích částí zakázky 450,- až 600,-
středně kvalifikované řešení dílčích problémů

odborné činnosti konstruktér řešení konstrukčních úkolů 250,- až 450,-
méně kvalifikované

pomocné činnosti technik pomocné práce a řešení 150,- až 250,-
málo kvalifikované, jednotlivých dílčích úkolů
popřípadě nekvalifikované

1.14.4. Úprava hodinových sazeb
1.14.4.1. Hodinové sazby vyhlášené ve Věstníku ČKAIT, resp. Bulletinu ČKA s platností k 1. 7. běžného roku se pro další období zvyšují v okamžiku, kdy inflace vzroste o 5 %. Procentní zvýšení hodinových sazeb bude odpovídat procentuálnímu vyjádření míry inflace dle údajů ČSÚ.


1.15. ÚČTOVÁNÍ HONORÁŘE VE ZVLÁŠTNÍCH PŘÍPADECH

1.15.1. Smlouva na vypracování a provedení úplné, správné, proveditelné a bezpečné projektové dokumentace stavby, objektu nebo zařízení, jejímž předmětem jsou výkony podle tohoto dokumentu, zahrnuje standardně výkon všech výkonových fází. Připouští-li jednotlivě rozsah zakázky nebo její charakter uzavření smlouvy pouze na výkony jednotlivé fáze nebo na výkony redukovaného rozsahu několika výkonových fází, a jedná-li se zároveň o dílo, požívající ochrany autorského zákona, popřípadě dalších právních předpisů ochrany práv k duševnímu vlastnictví, musí být součástí smluvního ujednání ustanovení
o ochraně práv autorských, resp. dalších práv k duševnímu vlastnictví zhotovitelů, zejména svolení k užití autorského díla (licenční ujednání).

1.15.2. Je-li smlouva o dílo uzavřena pouze na jednotlivé výkonové fáze, případně na několik výkonových fází, přihlédne se při výpočtu honoráře i k výkonům, které bylo nutno účelně vykonat nad rozsah jednotlivé výkonové fáze, resp. které bylo nutno účelně vykonat nad rozsah jednotlivých výkonových fází.

1.15.3. Pokud nebyla objednána některá z fází 1 až 5, může být dohodnuto zvýšení procentní sazby pro každou fázi, která jako první následuje po neobjednané fázi takto:
1.15.3.1. výkonová fáze č. 2 až na 14 %
1.15.3.2. výkonová fáze č. 3 až na 21 %
1.15.3.3. výkonová fáze č. 4 až na 33 %
1.15.3.4. výkonová fáze č. 5 až na 30 %
z celkového základního honoráře, přičemž se procentní sazby u ostatních výkonových fází nemění. Mění se výše celkového základního honoráře nad 100 %.

1.15.4. Obsahuje-li stavba více objektů nebo provozních souborů, účtují se honoráře pro každý objekt a provozní soubor zvlášť. Takto nelze postupovat, pokud se jedná o stejné objekty co do typu, objemu, konstrukce apod. Zde je možné účtovat pouze dohodnutý podíl z celkového základního honoráře.

1.15.5. Výše honoráře zhotovitele, pověřeného koordinací výkonů při přípravě a v průběhu stavby (generální projektant) činí za tuto činnost 10 % z celkového základního honoráře za stavbu nebo ze součtu základních honorářů koordinovaných objektů a staveb.

1.15.6. Při rekonstrukcích, rozšíření, přestavbě, vytváření nového prostoru v objektu a při modernizaci se zvyšuje základní honorář o 20 až 33 %.

1.15.7. Výkonové fáze 1, 2, 3 a 8 ve smyslu tohoto řádu mohou být účtovány alternativně podle časového honoráře, pokud je to ve smlouvě dohodnuto.

1.15.8. Bylo-li pro tentýž objekt z popudu objednatele (např. změna vstupních údajů) zhotoveno více návrhů ve smyslu 2. výkonové fáze tohoto řádu, pak mohou být nejobsáhlejší z nich účtovány opakovaně v plné výši nebo nejméně 50 % z části, která na tuto fázi připadá.

1.15.9. V případě zpracování opakované dokumentace lze stanovit honorář buď:
1.15.9.1. pevnou paušální částkou,
1.15.9.2. procentuálním podílem z honoráře pro každou jednotlivou stavbu,
1.15.9.3. kombinovaně paušální částkou a podílem z honoráře pro každou jednotlivou stavbu,
1.15.9.4. paušální částkou za každou opakující se sérii staveb,
1.15.9.5. kombinovaně paušální částkou a podílem z honoráře pro každou opakující se sérii staveb.
1.16. VEDLEJŠÍ NÁKLADY
1.16.1. Vedlejší náklady se účtují paušálně nebo podle jednotlivých dokladů o jejich vynaložení.

1.16.2. Smluvní strany se dohodnou, co bude za vedlejší náklady pokládáno.

1.16.3. Specifikace obvyklých vedlejších nákladů:
1.16.3.1. poplatky za poštovné, telefon a.j. sdělovací prostředky mimo místní poplatky v místě pracoviště zhotovitele,
1.16.3.2. náklady na rozmnožování dokumentace (výkresů, zpráv a dokladů), na zhotovení filmů, fotografií, maket a modelů nad obvyklý rámec,
1.16.3.3. náklady na kancelář pro autorský a technický dozor včetně jejího zařízení a provozních nákladů,
1.16.3.4. cestovní náhrady za cesty podle platných předpisů,
1.16.3.5. náklady na překlady z cizích jazyků a do cizích jazyků,
1.16.3.6. odměny za výkony nepříslušející zhotoviteli, které však zhotovitel se souhlasem objednatele zadal třetí osobě (např. zaměření, průzkumy, mapové podklady atp.).
1.16.3.7. správní poplatky, místní poplatky, kolky apod.
1.17. DAŇ Z PŘIDANÉ HODNOTY
1.17.1. Je-li zhotovitel plátcem daně z přidané hodnoty, má nárok na její vyúčtování a je nutné v příslušné smlouvě o dílo uvést, že DPH bude k dohodnuté částce účtována.
1.18. PLATEBNÍ PODMÍNKY A VYÚČTOVÁNÍ

1.18.1. Smluvní strany si mohou sjednat postupné a konečné vyúčtování na základě provedených výkonů.

1.18.2. Zhotovitel má nárok dostat v dílčích splátkách uhrazeno minimálně 90 % provedených výkonů s maximální pozastávkou v rozmezí 5 až 10 %. V těchto případech může zhotovitel požadovat zajištění svého honoráře nebo přiměřenou platbu předem. Takováto pozastávka musí být uhrazena ihned po kolaudaci stavby. Práce a výkony provedené zhotovitelem se stanou majetkem objednatele až po jím provedené úhradě celého smluvního honoráře.

1.18.3. Faktura jako daňový doklad předkládaný objednateli k proplacení obsahuje zpravidla tyto položky:
1.18.3.1. základní honorář, odpovídající základním výkonům provedených výkonových fází, a to pro každou stavbu nebo objekt, popř. profesi zvlášť;
1.18.3.2. zvláštní honorář, odpovídající zvláštním výkonům provedených výkonových fází, a to pro každou stavbu nebo objekt, popř. profesi zvlášt’;
1.18.3.3. vedlejší náklady, pokud bylo jejich účtování ve smlouvě dohodnuto;
1.18.3.4. daň z přidané hodnoty podle platného daňového zákona.

1.18.4. Pokud příčiny nedokončení výkonu nevznikly na straně zhotovitele, vzniká zhotoviteli nárok na zaplacení honoráře. V případě, že nebyly provedeny všechny dohodnuté výkony nebo výkonové fáze, účtuje se jen dílčí honorář, odpovídající skutečně provedeným výkonům. Tím není dotčeno právo zhotovitele na náhradu vzniklé škody za podmínek stanovených zákonem.


1.19. Práva k duševnímu vlastnictví, zejména práva autorská

1.19.1. Práva k duševnímu vlastnictví, zejména práva autorská, práva k průmyslovému vlastnictví (průmyslovým vzorům), práva k objevům a vynálezům, jakož i další práva jsou právem ústavním a jsou chráněna příslušnými zákony.

1.19.2. Autorská práva zhotovitele [architekta/inženýra/technika] jsou chráněna zákonem č. 121/2000 Sb., o právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů (autorský zákon).

1.19.3. Klient (objednatel) má právo užít autorského díla zhotovitele [architekta/inženýra/technika] výlučně se souhlasem autora a pro účel sjednaný smlouvou, obvykle pro provedení autorského díla stavbou. Jakékoliv jiné užití díla je podmíněno výslovným souhlasem autora.

1.19.4. Zveřejňování díla. Autor má právo uveřejnit své dílo při zachování zájmů klienta (objednatele), a to zejména pro účely prezentační a publikační. Má rovněž právo být jmenován jako autor v příslušných publikacích klientových (objednatelových), popřípadě třetích osob.
1.20. ULOŽENÍ DOKUMENTů
1.20.1. Originály pracovních materiálů v listinné nebo elektronické formě zůstávají vlastnictvím zhotovitele. Objednatel má právo nechat si udělat kopie těchto dokumentů a zhotoviteli uhradí náklady s tím spojené. Forma disposice s dokumentací a jejími kopiemi musí být dohodnuta mezi zhotovitelem a objednatelem s cílem zamezit neoprávněné manipulaci se zpracovanou dokumentací.

1.20.2. Z důvodů zamezení možnosti zneužití dokumentace a z důvodů bezpečnosti provádění stavby a odpovědnosti autorizované osoby není dovoleno předávat dokumentaci ve zdrojové podobě. Dokumentace v elektronické podobě může být předána pouze ve formě pro elektronické prohlížení a archivaci, neumožňující úpravu kopií.
1.21. PŘERUŠENÍ PRÁCE
1.21.1. V případě nepředvídaného přerušení nebo značného zpoždění zakázky má zhotovitel nárok na náhradu škody, která mu tím vznikla z příčin, které nevznikly na straně zhotovitele.

1.21.2. Pokud obnovení prací vyžaduje přepracování stávajících podkladů, je nutno vyplatit za tyto další výkony zvláštní honorář.
1.22. VÝKLAD ŘÁDU A SPORY
1.22.1. Pro řešení sporů mezi smluvními stranami jsou příslušné obecné soudy. Bylo-li to však písemně dohodnuto, budou takové spory řešeny před příslušným orgánem komory.

1.22.2. Neshody pokud jde o rozsah výkonů a honoráře lze dát k posouzení k tomu příslušnému týmu rozhodců, které ustanovuje komora a vede jejich seznam.

2. VÝKONY ZHOTOVITELE DOKUMENTACE PRO CELÉ STAVBY A OBJEKTY



2.1. VÝPOČET CELKOVÉHO základního HONORÁŘE PODLE HONORÁŘOVÝCH ZÓN a započitatelných nákladů
2.1.1. Pro stavby a objekty rozeznává řád 5. honorářových zón, které podle náročnosti odpovídají pěti kategoriím objektů ve smyslu kapitoly 1.8.

2.1.2. Zařazení staveb a objektů do honorářových zón je obsaženo v jednotlivých částech tohoto řádu
2.1.2.1. pro pozemní stavby,
2.1.2.2. pro inženýrské stavby,
2.1.2.3. pro technologické stavby a objekty a technologická zařízení .

2.1.3. Způsobem podle odst. 2.1.1. se stanovují celkové základní honoráře pro stavby nebo objekty, jejichž započitatelné náklady se pohybují v rozmezí od 0,5 mil. Kč, popř. 1 mil. Kč do 1.000 mil. Kč.

2.1.4. Celkové základní honoráře pro stavby nebo objekty se započitatelnými náklady pod 0,5 mil. Kč, popř. 1 mil. Kč a nad 1.000 mil. Kč se stanovují individuálně s přihlédnutím k hodnotám uvedeným v příslušných tabulkách.

2.1.5. Výše honoráře mezi dolní a horní mezí téže honorářové zóny se stanovuje s přihlédnutím ke zvláštním požadavkům objednavatele, např. použití zvláštních materiálů a konstrukcí, nebo s přihlédnutím ke kritériím uvedeným v kap.1.18.

2.1.6. Procento pro stanovení výše honoráře pro ty stavby nebo objekty, jejichž výše započitatelných nákladů není v tomto řádu přímo uvedena a je v rozmezí uvedeném v odst. 2.1.3. se stanovuje lineární interpolací mezi nejbližší nižší a vyšší hodnotou těchto nákladů.

2.1.7. Celkový základní honorář se dělí na jednotlivé výkonové fáze 1 až 9 podle kapitoly 2.2.
2.2. Standard profesních VÝKONů A PODÍL Z HONORÁŘE NA VÝKONOVÉ FÁZE
2.2.1. Profesní výkony spojené s přípravou, navrhováním, projektováním a zajišťováním realizace celé stavby a objektů se člení do devíti výkonových fází.

2.2.2. Členění výkonů na základní a zvláštní včetně podrobného popisu jejich standardu obsahuje část 3.

2.2.3. Každé z devíti výkonových fází (1 až 9) odpovídá podíl z celkového základního honoráře, vyjádřený v procentech takto:


číslo název výkonové fáze označení
výkonové výkonové
fáze fáze
zkratkou

VF 1 příprava zakázky PPR 1 % 1 % 2 %

VF 2 návrh/studie stavby STS 13 % 13 % 17 %

VF 3 vypracování dokumentace DUR 15 % 15 % 11 % pro územní řízení

VF 4 vypracování dokumentace DSP 22 % 26 % 30 % pro stavební řízení

VF 5 vypracování dokumentace pro DPS 28 % 24 % 25 %
provedení stavby

VF 6 vypracování dokumentace DZS 7 % 7 % 4 %
zadání stavby

VF 7 spolupráce při výběru dodavatele VDS 1 % 1 % 0 %

VF 8 spolupráce při provádění ATD 11 % 11 % 7 %
stavby / výkon autorského ITD
a technického dozoru

VF 9 spolupráce po dokončení stavby SKP 2 % 2 % 4 % a uvedení stavby do užívání

100 % 100 % 100 %

3. Standard profesních výkonů – výkonové fáze

základní a zvláštní výkony při zpracování a projednání projektu stavby a související dokumentace a součinnost objednatele (klienta); doporučuje se uvést je ve smlouvě

Výkonová fáze 1

Provedení profesních výkonů pro přípravu zakázky / přípravné práce [PPR]

V případě, že objednatel (klient) odstoupí od zpracování dalších fází, musí uhradit min. 2 % z vynaložených nákladů a doložené vedlejší náklady

základní výkony
1/1. analýza zakázky zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem]
1/2. předběžná analýza stavu staveniště a jeho okolí zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem] a prověření a posouzení vhodnosti staveniště pro sledovaný účel
1/3. specifikace potřebných podkladů a průzkumů prováděných specialisty koordinovanými zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem], a to podle charakteru zakázky
1/4. předběžné vymezení a upřesnění potřebných projektových prací a speciálních profesí zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem] a určení rozsahu těchto prací
1/5. shrnutí a závěry, odsouhlasení dalšího postupu / uzavření smlouvy

zvláštní výkony
1/1. sestavení funkčního a prostorového programu stavby a vypracování podrobnějšího harmonogramu zhotovitelem [architektem/inženýrem/ technikem]
1/2. podrobnější analýza stavu staveniště a jeho okolí zhotovitelem s přihlédnutím k následujícím výkonovým fázím
1/3. provedení části nezbytných předběžných průzkumů specialisty koordinovanými zhotovitelem z objednatelova (klientova) pověření
1/4. obstarání vstupních podkladů o vlastnických a jiných právech k pozemkům/parcelám, popřípadě stavbě/stavbám na nich zhotovitelem
součinnost objednatele (klienta)
1/1. při zadávání zakázky
1/2. při prověření stavu staveniště a jeho okolí
1/3. při vymezení části nezbytných předběžných průzkumů
1/4. při předání veškerých nezbytných vstupních podkladů objednatelem (klientem) zhotoviteli
1/5. při shrnutí a potvrzení závěrů a odsouhlasení dalšího zpracování návrhu / studie stavby


Výkonová fáze 2

Provedení profesních výkonů pro zpracování návrhu/studie stavby [STS]

základní výkony
2/1. příprava návrhu/studie stavby zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem]
2/2. zpracování návrhu/studie stavby zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem], popřípadě specialisty (koordinace specialistů) – ve variantách [alternativy jsou zvláštním výkonem samostatně honorovaným]
2/2.1. textová část návrhu/studie stavby
2/2.2. výkresová část návrhu/studie stavby
2/3. upřesnění specifikace potřebných částí předběžných průzkumů pro specialisty koordinované zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem], a to podle charakteru zakázky
2/4. uskutečnění předběžných jednání zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem] k zamýšlenému dílu s dotčenými orgány a osobami
2/5. projednání výsledků s objednatelem (klientem) a odsouhlasení výsledků a cílových představ

zvláštní výkony
2/1. doplnění dokumentace dosud zpracované zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem] o zvláštní nároky a nové požadavky, popřípadě vypracování alternativních studií
2/2. vypracování některých požadavků zvláštními (nestandardními) technikami projektování
2/3. provedení potřebných částí předběžných průzkumů specialisty koordinovanými zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem], a to podle charakteru zakázky (specifikace energetických, hospodářských, biologických a ekologických souvislostí a vazeb na okolí)
2/4. posouzení a návrh řešení některých vybraných finančních náležitostí stavby zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem], předběžný odhad investičních nákladů
2/5. stanovení některých speciálních časových a organizačních náležitostí stavby
2/6. provedení předběžné poptávky
2/7. znázornění záměrů zvláštní technikou (např. perspektivy, digitálního prostorového zobrazení apod.)
2/8. vypracování návrhu řešení údržby objektů, konstrukcí a zařízení
2/9. sestavení plánu financování, analýza stavebních, provozních a užitných nákladů
2/10. spolupůsobení při získání úvěru
2/11. podklady k výpočtu poplatků za získání vyjádření účastníků řízení a za výpisy z evidence nemovitostí.

součinnost objednatele (klienta)
2/1. při přípravě návrhu/studie stavby
2/2. při použití některých zvláštních (nestandardních) technik projektování klientem
2/3. při provádění potřebných předběžných průzkumů
2/4. při uskutečnění předběžných jednání
2/5. při projednání výsledků se zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem] a rozhodnutí o rozpracování zakázky do dalšího stupně


Výkonová fáze 3

Provedení profesních výkonů pro zpracování a sestavení dokumentace k návrhu na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby [DUR]

základní výkony
3/1. provedení analýzy a vyhodnocení dosavadního postupu, určení podmínek pro zpracování dokumentace návrhu na vydání územní rozhodnutí [pro územní řízení] zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem]
3/2. zadání předběžných průzkumů specialistům a specifikace potřebných podrobných průzkumů pro specialisty koordinované zhotovitelem
[architektem/inženýrem/technikem], a to podle charakteru zakázky
3/3. zpracování dokumentace pro územní řízení [územní rozhodnutí] zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem]
3/3.1. textová část dokumentace
3/3.2. výkresová část dokumentace
3/4. získání srovnávacích nabídek na technická zařízení
3/5. odhad investičních nákladů
3/6. na podkladě výsledků, dosažených ve fázi 1 a 2 obstarání dokladů a stanovisek veřejnoprávních orgánů a organizací, potřebných pro vydání územního rozhodnutí
3/7. zpracování náležitostí dokumentace návrhu na vydání územního rozhodnutí předkládaného k územnímu řízení, shrnutí výsledků, zhodnocení a závěry

zvláštní výkony
3/1. vyhodnocení návrhů alternativních řešení zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem] a jeho specialisty m. j. s ohledem na hospodárnost, náklady a návratnost
3/2. provedení potřebných předběžných průzkumů a zaměření a částečné zpracování podrobných průzkumů specialisty koordinovanými zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem], a to podle charakteru zakázky
3/3. zpracování zvláštních/alternativních řešení, zpracování speciálních podkladů, popřípadě speciálních částí dokumentace a provedení doplňků a změn podkladů pro územní řízení
3/3.1. vypracování alternativních řešení pro územní řízení
3/3.2. vypracování speciálních podkladů, popřípadě speciální dokumentace pro územní řízení
3/3.3. vypracování některých požadavků zvláštními (nestandardními) technikami projektování
3/3.4. vypracování zvláštních částí dokumentace
3/4. vypracování doplňků a změn podkladů pro dokumentaci návrhu na vydání územního rozhodnutí předkládaného k územnímu řízení, spolupráce při rozporných jednáních a řízeních
3/5. vypracování podkladů pro odvolání proti rozhodnutí o umístění stavby, vypracování zvláštní dokumentace např. dle zák. č.100/2001 Sb.
3/6. zapracování podmínek územního rozhodnutí do dokumentace
3/7. doplnění podkladů pro územní řízení podle zvláštních požadavků příslušného orgánu
3/8. spolupůsobení při obstarání souhlasu vlastníků sousedních pozemků a staveb na nich a dotčených organizací či osob
3/9. zpracování předběžného oznámení v případě, že je nutné zabezpečit funkci koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví na staveništích
3/10. podání návrhu na vydání územního rozhodnutí, účast při územním řízení, obstarání rozhodnutí o umístění stavby

součinnost objednatele (klienta)
3/1. při vyhodnocení dosavadního postupu a upřesňování zadání
3/2. při provádění potřebných předběžných, popřípadě částí podrobných průzkumů
3/3. při zpracování dokumentace pro územní řízení / územní rozhodnutí
3/4. při zpracování dokumentace návrhu na vydání územního rozhodnutí předkládaného k územnímu řízení
3/5. schválení dokumentace k územnímu řízení a rozpracování výsledků řízení do úrovně dokumentace pro stavební povolení
3/6. přepracování dokumentace k územnímu řízení s novými podklady nebo zastavení projektových prací.


Výkonová fáze 4

Provedení profesních výkonů pro zpracování
a sestavení dokumentace k žádosti o stavební povolení pro stavbu [DSP]

základní výkony
4/1. provedení analýzy a vyhodnocení dosavadních výsledků dosažených ve fázi 1 až 3 a určení podmínek pro zpracování dokumentace pro stavební řízení [stavební povolení]
4/2. vypracování dokumentace pro stavební řízení [stavební povolení]
4/3.1. textová část dokumentace
4/3.2. výkresová část dokumentace
4/3. zpracování a sestavení dokumentace k žádosti o stavební povolení předkládané ke stavebnímu řízení
4/4. stanovení požadavků na doplňkové průzkumy
4/5. statické ověření konstrukce
4/6. účast při stavebním řízení
4/7. odhad orientačních nákladů na provedení stavby jako podklad pro určení správních poplatků za stavební řízení
4/8. obstarání dokladů a vyjádření veřejnoprávních orgánů a organizací, potřebných pro vydání stavebního povolení

zvláštní výkony
4/1. analýza zvláštních/alternativních řešení pro stavební řízení [stavební povolení]
4/2. provedení a organizace potřebných podrobných průzkumů specialisty koordinovanými zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem], a to zejména geologických a geotechnických, geodetických měření a dopravních, hydrologických a ekologických průzkumů
4/3. zpracování zvláštních/alternativních řešení, zpracování speciálních podkladů, popřípadě speciálních částí projektu a provedení doplňků a změn podkladů pro stavební řízení [stavební povolení]
4/3.1. návrhy alternativních řešení
4/3.2. vypracování speciálních podkladů, popřípadě speciální dokumentace pro stavební řízení
4/3.3. vypracování některých požadavků zvláštními (nestandardními) technikami projektování
4/3.4. vypracování zvláštních částí dokumentace
4/3.5. vypracování předběžných stavebně-technických specifikací pro stavební povolení zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem] a specialisty
4/4. vypracování návrhu organizace výstavby
4/5. vypracování návrhu dopravně-inženýrských opatření (DIO)
4/6. vypracování předběžného rozpočtu na základě předběžných výměr a agregovaných položek
4/7. spolupráce a podpora objednatele při rozporných jednáních a řízeních
4/8. změny dokumentace a podkladů pro vydání stavebního povolení způsobené okolnostmi, za které zhotovitel nezodpovídá
4/9. zpracování podkladů pro expertní a jiná řízení
4/10. vypracování podkladů pro odvolání proti vydanému, resp. zamítnutému stavebnímu povolení
4/11. posouzení hospodárnosti a návratnosti, použití zvláštních technik (např. perspektivy, digitálního prostorového zobrazení atp.)
4/12. zapracování výsledků stavebního řízení do dokumentace
4/13. vypracování žádosti o stavební povolení za použití podkladů všech zúčastněných profesí, doplnění a přizpůsobení dokumentace podle získaných dokladů a vyjádření
4/14. doplnění podkladů k žádosti o stavební povolení podle zvláštních požadavků stavebního úřadu
4/15. posouzení nutnosti zabezpečit funkci koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví na staveništích objednatelem dle příslušného zákonného předpisu, příprava a zpracování plánu BOZ
4/16. spolupůsobení při získání souhlasu vlastníků sousedních pozemků a staveb na nich a dotčených organizací a osob

součinnost objednatele (klienta)
4/1. při vyhodnocení dosavadního postupu a upřesňování zadání
4/2. při provádění potřebných předběžných, popřípadě částí podrobných průzkumů
4/3. při zpracování dokumentace pro stavební řízení [stavební povolení]
4/4. při schválení dokumentace pro stavební povolení a provedení výběrového řízení


Výkonová fáze 5

Provedení profesních výkonů pro zpracování dokumentace pro provedení stavby [DPS]

základní výkony
5/1. provedení analýzy a vyhodnocení dosavadního postupu a určení podmínek pro zpracování dokumentace pro provedení stavby
5/2. zpracování základních náležitostí dokumentace pro provedení stavby
5/2.1. všeobecné náležitosti dokumentace pro provedení stavby
5/2.2. textová část dokumentace
5/2.3. výkresová část dokumentace
5/2.4. vypracování stavebně-technických specifikací k dokumentaci pro provedení stavby (a k využití pro podklady pro výběr dodavatele/zhotovitele stavby) zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem] a profesními specialisty a konzultanty
5/3. zapracování podmínek stavebního povolení do dokumentace pro provedení stavby
5/4. propracování dokumentace až do úrovně jednoznačně určující požadavky na kvalitu a charakteristické vlastnosti stavby a instalovaných zařízení (např. výkresové znázornění s nutnými detaily v měř. 1:50 až 1:1 s nutnými textovými vysvětlivkami a popisy za spolupráce potřebných profesí)
5/5. vypracování vytyčovacích plánů
5/6. spolupráce s objednatelem při výběru materiálů a jejich použití

zvláštní výkony
5/1. zpracování speciálních částí dokumentace pro provedení stavby
5/2. zpracování speciálních podkladů, popřípadě speciálních částí dokumentace
5/2.1. vypracování některých požadavků zvláštními (nestandardními) technikami projektování
5/3. zpracování samostatných navazujících nebo se stavbou souvisících projektů interiérů a zahradních a krajinářských úprav
5/4. zpracování projektu organizace výstavby (POV)
5/5. vypracování dokumentace, vyžádané objednatelem nad rámec základních výkonů
5/6. zajištění podkladů pro provozní zařízení (TZS aTPS)
5/7. vypracování podkladů pro dopravně-inženýrské rozhodnutí

součinnost objednatele (klienta)
5/1. při vyhodnocení dosavadního postupu a upřesňování zadání
5/2. při zpracování dokumentace pro provedení stavby
5/3. při udílení dalších pokynů pro dokumentaci pro provedení stavby, popřípadě pro zpracování souvisejících nebo navazujících projektů interiéru a zahradních a krajinářských úprav

(pozn.:v případě dohody objednatele se zhotovitelem lze výkonovou fázi 5 a 6 sloučit do jedné, např. u staveb dopravních a inženýrských)


Výkonová fáze 6

Provedení profesních výkonů pro zpracování podkladů pro výběr dodavatele/zhotovitele stavby – sestavení tendrové/zadávací dokumentace [DZS]

základní výkony
6/1. provedení analýzy a vyhodnocení dosavadního postupu a spolupráce při vypracování přípravy postupu pro výběr dodavatele/zhotovitele stavby objednatelem (klientem)
6/2. vypracování seznamu prací a dodávek, resp. popisu stavby s určením standardů a případné vypracování potřebné dokumentace, pokud není vypracována podle fáze 4 nebo 5

zvláštní výkony
6/1. zpracování alternativních a srovnávacích podkladů pro výběr dodavatele/zhotovitele stavby
6/2. vypracování podkladů pro výběrové řízení, které tvoří návrh textu smlouvy a zvláštních ustanovení
6/3. vypracování souhrnu údajů a informací u veřejných zakázek v souladu se zákonem o zadávání veřejných zakázek, u ostatních zakázek v rozsahu a podrobnostech, úměrných znalostem z výkonové fáze, na kterou vypracování navazuje, přičemž volba metody zpracování závisí na objednatelem vyžadované míře přesnosti nabídky
6/4. vypracování alternativních údajů a informací, vypracování srovnávacích přehledů nákladů za spolupráce všech zúčastněných profesí
6/5. podklady pro výběr zhotovitele stavby dohodnutým způsobem např. nabídka konkrétního zhotovitele nebo subdodavatele pro určité specielní práce a výkony
6/6. organizace informačních schůzek, případně prohlídek stavby a účast na nich

součinnost objednatele (klienta)
6/1. při určení postupu pro výběr dodavatele/zhotovitele stavby
6/2. při zpracování podkladů pro výběr dodavatele/zhotovitele stavby
6/3. při předběžném vyhledání a výběru vhodných uchazečů a při přípravě smluv

(pozn.: v případě dohody objednatele se zhotovitelem lze výkonovou fázi 5 a 6 sloučit do jedné, např. u staveb dopravních a inženýrských)


Výkonová fáze 7

Provedení profesních výkonů při výběru dodavatele/zhotovitele stavby – zadání realizace stavby [VDS]

základní výkon
7/1. posouzení úplnosti nabídky dodavatele/zhotovitele stavby

zvláštní výkony
7/1. získání a vyhodnocení nabídek zhotovitelů stavby za spolupráce zúčastněných profesí
7/2. vypracování srovnatelných přehledů nákladů podle již realizovaných staveb obdobného charakteru a rozsahu
7/3. přezkoušení a vyhodnocení alternativních nabídek s podstatně jinou konstrukcí
7/4. jednání se zhotoviteli stavby, vypracování podkladů pro uzavření smlouvy se zhotovitelem stavby
7/5. posouzení nabídek pokud jde o kvalitu, termíny a ceny

součinnost objednatele (klienta)
7/1. při rozhodnutí o zadání stavby

Výkonová fáze 8

Provedení profesních výkonů autorského a investorského technického dozoru při provádění stavby [ATD, ITD]

základní výkony
8/1. provedení analýzy a vyhodnocení dosavadního průběhu přípravy stavby a příprava podmínek pro výkon autorského dozoru
8/2. zadání doplňkových průzkumů (v průběhu provádění stavby) specialistům koordinovaným zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem], a to podle charakteru zakázky [například při rekonstrukci stavby]
8/3. všeobecné náležitosti obsahu a členění výkonu autorského dozoru dle doporučených standardů této činnosti a dle příslušné smlouvy

zvláštní výkony
8/1. spolupráce zhotovitele s objednatelem (klientem) v průběhu výkonu investorského technického dozoru
8/2. provedení potřebných doplňkových průzkumů (v průběhu provádění stavby) specialisty koordinovanými zhotovitelem, a to podle charakteru zakázky
8/3. výkon investorského technického dozoru dle doporučených standardů této činnosti a dle příslušné smlouvy
8/4. vypracování realizační dokumentace stavby v rozsahu požadavků zhotovitele stavby
8/5. vypracování dokumentace skutečného provedení stavby
8/6. sestavení a rozepsání platebního plánu a dozor nad ním
8/7. spolupráce při kontrole účtů a zpřesnění a novelizace časových plánů

součinnost objednatele (klienta)
8/1. při přípravě podmínek pro výkon autorského a investorského technického dozoru
8/2. při provádění potřebných doplňkových průzkumů v průběhu provádění stavby
8/3. se zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem] v průběhu provádění stavby při výkonu autorského a investorského technického dozoru

Výkonová fáze 9

Provedení profesních výkonů po dokončení stavby a uvedení stavby do užívání [SKP]

základní výkony
9/1. účast při kolaudačním řízení stavby
9/2. dohled nad odstraněním zjištěných vad a nedodělků ve stanovené lhůtě a kvalitě

zvláštní výkony
9/1. spolupráce při vypracování požární dokumentace předkládané provozovatelem při kolaudaci stavby podle platných předpisů
9/2. spolupráce při vypracování závěrečného vyúčtování a ekonomického vyhodnocení stavby
9/3. spolupráce, resp. zpracování posudků a kontrolních měření předkládaných objednatelem při kolaudaci stavby
9/4. zpracování žádosti o případné prodloužení záručních lhůt nebo uvolnění záručních závazků
9/5. sestavení plánu pronájmu budovy, zajištění návodů k údržbě objektu před předáním uživateli, dozor nad údržbou objektu,
9/6. porovnání nákladů stavby se směrnými hodnotami nákladů
9/7. provedení analýzy stavebních a provozních nákladů stavby
9/8. spolupráce při vypracování provozního a manipulačního řádu (návodu k údržbě zařízení)
9/9. provozní plány, řády apod.

součinnost objednatele (klienta)
9/1. při uvedení stavby do provozu a při kolaudační řízení
9/2. při provedení závěrečného vyúčtování a ekonomického vyhodnocení stavby

Další činnosti, které nejsou obsahem výkonových fází

Výkony, resp. dokumentace, která není obsahem výkonových fází podle tohoto řádu a její zajištění či vypracování není kryto celkovým základním honorářem, zahrnují:

10/1. posuzování materiálů
10/2. mimořádná posouzení protipožárních opatření
10/3. součinnost při zdlouhavých schvalovacích a odvolacích řízeních
10/4. součinnost při získání pozemku
10/5. účast na veřejných shromážděních za účelem vysvětlení projektu
10/6. poskytnutí zvláštních podkladů pro rozhodovací orgány a pro veřejná shromáždění
10/7. grafické ztvárnění (vizualizace) řešení mimo smlouvu
10/8. poradenství v oblasti financování a při sestavení finančního plánu
10/9. vypracování žádostí o subvence
10/10. výpočet provozních nákladů
10/11. vypracování různých variant realizace stavby, resp. postupu stavby
10/12. odborná a početní kontrola variant předložených stavebními firmami
10/13. projektování a statická kontrola skruží a bednění
10/14. vypracování dílenských výkresů a seznamů pro ocelové, montované a dřevěné konstrukce
10/15. provedení a zhodnocení modelových zkoušek
10/16. posouzení ekologických vlivů, např. prognózy emisí
10/17. mimořádná měření staveb během výstavby a po ní a jejich vyhodnocení
10/18. provádění funkčních a zátěžových zkoušek
10/19. součinnost při instalaci a uvádění zařízení do provozu a při zpracování návodu k provozu
10/20. vypracování nových prováděcích plánů a schémat na vyžádání objednatele
10/21. zakreslení staveb a částí staveb, které nejsou součástí projektové dokumentace, do vlastních výkresů
10/22. poradenská činnost pro objednatele
10/23. dozor nad záručními pracemi v opakovaných případech a při odstraňování skrytých závad

Výkony, resp. dokumentace, kterou zabezpečuje zhotovitel stavby nebo její části jako součást své dodávky, zejména:

11/1. realizační dokumentace stavby nebo její části
11/2. dokumentace pro prokazování požadovaných vlastností dodávek (atesty, individuální a komplexní zkoušky apod.)
11/3. dokumentace pro správné a bezpečné uvádění do provozu, provozování a odstavování dodávaných strojů a zařízení
11/4. dokumentace pro správné a včasné provádění údržby dodávaných strojů a zařízení
11/5. uživatelské programové vybavení pro automatizaci řízení
11/6. dokumentace dočasných objektů zařízení staveniště
11/7. dokumentace automatizovaných systémů řízení
Výkony, resp. dokumentace, kterou zabezpečuje zhotovitel stavby nebo její části v rámci své výrobní přípravy, zejména:

12/1. konstrukční, dílenské a montážní výkresy:
12/1.1. jednotlivých strojů a zařízení
12/1.2. kovových a dřevěných konstrukcí
12/1.3. výrobků přidružené stavební výroby
12/1.4. výrobků vnitřního zařízení a vybavení včetně způsobů upevnění při jejich zabudování
12/1.5. vyzdívek a izolací technologických zařízení
12/1.6. nosných konstrukcí kabelových a potrubních rozvodů;

12/2. výkresy:
12/2.1. podrobné výkresy výztuže betonových konstrukcí
12/2.2. pomocných konstrukcí
12/2.3. stavebních a montážních zařízení
12/2.4. konstrukcí bednění a skruží
12/2.5. tvaru a výztuže prefabrikovaných prvků, dílů a jejich styků
12/2.6. pažení a rozepření rýh a základových jam, štětových stěn a jímek

12/3. výkresy a specifikace:
12/3.1. prvků a spojovacího materiálu konstrukcí lehké prefabrikace
12/3.2. svarů styků prefabrikátů
12/3.3. dělení rovných částí vzduchotechnických rozvodů stejného profilu na montážní díly a jejich označování jednotlivými pozicemi
12/3.4. základního a pomocného materiálu pro montážní práce

12/4. statické, dynamické a technickofyzikální výpočty:
12/4.1. betonových, železobetonových a jiných prefabrikátů
12/4.2. výrobků přidružené stavební výroby
12/4.3. podporovacích lešení, skruží a montážních konstrukcí
12/4.4. pomocných konstrukcí pro zakládání
12/4.5. prvků lehké prefabrikace

12/5. realizační projekt zařízení staveniště

12/6. podrobné vytyčení stavby zhotovitelem stavby

12/7. drátovací a svorkovací schémata

12/8. dokumentace pro ostatní výrobní a montážní přípravu zhotovitelů stavby.


4. POZEMNÍ STAVBY
A POZEMNÍ OBJEKTY

4.1. HONORÁŘOVÉ ZÓNY

Pozemní stavby a objekty mohou být porovnáním s dále uvedenými charakteristickými stavbami zařazeny do některé z pěti honorářových zón:

4.1.1. Honorářová zóna I.
Stavby, objekty a zařízení administrativní, ubytovací, popřípadě jiné stavby a objekty pro dočasné použití provizorního charakteru bez sociálního a hygienického zařízení, oddechové haly a herny, kryté promenády a shromažďovací haly, přístavky, spojovací chodby, jednoduché tribuny, přístřešky, jednoduché zemědělské, průmyslové a skladové haly bez jeřábových drah a podobně.

4.1.2. Honorářová zóna II.
Stavby, objekty a zařízení jednoduché, nízkopodlažní administrativní a obytné budovy se společným sanitárním zařízením a kuchyní, garáže, skleníky, jednoduché dílny bez jeřábových drah, jednoduché zemědělské, vodohospodářské, průmyslové a skladové haly, pokladny, loděnice, prodejní sklady, vrátnice, šatny, ošetřovny, hudební pavilóny a podobně.

4.1.3. Honorářová zóna III.
Stavby, objekty a zařízení administrativní, ubytovny a bytové objekty se standardním vybavením a průměrnými nároky, mateřské školy, jesle, základní školy, zdravotní střediska a polikliniky, nákupní střediska, veletržní a výstavní pavilóny, požární stanice, jednoduchá kulturní zařízení a kina, tělocvičny a sportovní zařízení, patrové garáže, výrobní budovy lehkého průmyslu, tiskárny, chladírny, zemědělské haly a zařízení a podobně.

4.1.4. Honorářová zóna IV.
Stavby, objekty a zařízení obytné a administrativní s nadprůměrnými požadavky, vícepodlažní, s méně obvyklými konstrukcemi a s dalšími doplňkovými funkcemi, střední a vysoké školy se speciálními učebnami, laboratořemi a přednáškovými sály, polikliniky, nemocnice, odborné léčebny, rehabilitační, lázeňská a rekreační zařízení s velkou kapacitou a nadprůměrnými nároky, obchodní a nákupní centra, hotely a jiná velkokapacitní ubytovací zařízení s nadprůměrnými nároky, správní budovy (banky, spořitelny a podobně), kaple, stadióny a sportovní areály, kulturní víceúčelová zařízení, obřadní síně, oborová muzea a galerie, knihovny, archivy, budovy pro vývoj a výzkum se speciálním vybavením, průmyslové a inženýrské budovy s náročnými konstrukcemi a speciálním vnitřním vybavením nebo technologií, zemědělské budovy se zvláštní technologií a vybavením, speciální vojenské objekty a podobně.

4.1.5. Honorářová zóna V.
Stavby, objekty a zařízení obytné pro individuální