3.1.0. Výkony a honoráře, uvedené v tomto dokumentu, jsou doporučenou pomůckou pro přípravu, návrh, projektování a zajiš?ování realizace interiérů. Výkony a honoráře pro interiérovou tvorbu se dělí na tyto části:
3.1.0.1. Atypické interiéry, pro něž se honoráře stanovují procentní sazbou z nákladů na realizaci.

3.1.0.2. Výkony, pro něž se honoráře stanovují hodinovou kalkulací.

3.1.0.3. Interiéry, řešené výběrem a vybavením hotových výrobků, pro něž se honoráře stanovují procentní sazbou nákladů na vybavení.

3.1.0.4. Výtvarná díla, pro něž se honoráře stanovují zvláštní dohodou.

--------------------------------------------------------------------------------

3.1.1. Atypické interiéry

3.1.1.1. Podklady pro výpočet honoráře

3.1.1.1.1. Honorářem se rozumí finanční ohodnocení výkonů interiérového architekta, vedoucích k určenému cíli (například výtvarná studie interiéru, design jednotlivých zařizovacích předmětů, spolupráce při realizaci). Nejedná se o vyjádření množství práce, času a nákladů (což je při těchto činnostech objektivně nenormovatelné a tudíž cenově nevyjádřitelné), nýbrž výhradně o hodnocení dosaženého výsledku. Honorář se vyjadřuje procentem z předpokládaných nebo skutečných započitatelných nákladů konečného výrobku, to jest interiéru, přičemž procento základního honoráře se mění podle náročnosti zpracování a výše započitatelných nákladů interiéru. V honoráři jsou přiměřeně zahrnuty standardní náklady na spolupráce jiných profesí, náklady na pomocné práce (zaměstnanci) a běžné režijní náklady, které lze též účtovat po dohodě s odběratelem nad honorář základní.

3.1.1.1.2. Výkony interiérových architektů se rozumí výsledky činností, které musí být vykonány, aby bylo dosaženo určeného cíle.

3.1.1.1.3. Výkonovými fázemi se rozumí sled výkonů, jejichž výsledkem je určitý dílčí cíl (například výtvarná studie interiéru, souborné výtvarné, barevné a dispoziční řešení interiéru, spolupráce při zadání interiéru dodavateli).

3.1.1.1.4. Realizací se rozumí nově vznikající interiér a jakékoliv zásahy do stávajících interiérů, například rekonstrukce nebo modernizace.

3.1.1.1.5. Pro interiéry a jednotlivé předměty je obvyklou součástí smlouvy o dílo ustanovení o ochraně práv k duševnímu vlastnictví, zejména práv autorských a průmyslových. Obvyklou součástí jsou rovněž ustanovení o poskytování reprodukčních práv k využívání předmětu autorskoprávní ochrany, popřípadě práv z ochrany průmyslového vzoru ve smyslu platného znění zákona č. 527/1990 Sb. Záleží na konkrétních případech, bude-li předmět plnění určen „Dohodou o předběžném souhlasu k využívání předmětu autorského práva před podáním přihlášky průmyslového vzoru“ nebo řádnou „Licenční smlouvu o souhlasu k využití českého průmyslového vzoru“ v případě, že již byl zapsán do rejstříku průmyslových vzorů.

3.1.1.1.6. U opakujících se řešení se stanovení honoráře obvykle děje tak, že se stanoví:

a) pevná paušální částka nebo

b) procentuální podíl z každé jednotlivé uskutečněné věci nebo

c) kombinace paušální částky a podílu z každé jednotlivě uskutečněné věci nebo

d) paušální částka za každou opakující se sérii (počet uskutečněných věcí) nebo

e) kombinace paušální částky a podílu za každou opakující se sérii.

Při sjednávání paušálu, popřípadě procentního podílu, se přihlédne zejména k rozsahu výkonů, které jsou v opakovaných řešeních použitelné zcela nebo zčásti.

3.1.1.2. Základní celkový honorář

3.1.1.2.1. Základní celkový honorář pro interiéry, vybavené atypickým zařízením, je oceněn sazbou 6 až 13% z celkového nákladu na realizaci interiéru.

3.1.1.2.2. Procentní sazba základního celkového honoráře bude ovlivněna požadavky investora a představou architekta na architektonickou úroveň dodané práce. Výše sazby bude záležet na složitosti a významu zakázky a bude určena autorem projektu. Do započitatelných nákladů na interiér jsou zahrnuty všechny prvky, které jsou interiérovým architektem řešeny, včetně se stavbou spjatých částí kromě technologických zařízení.

3.1.1.3. Podíly z honoráře na výkonových fázích (výkony)

3.1.1.3.1. Jsou-li výkony podchyceny ve výkonových fázích, rozdělují se na základní a zvláštní. Základními výkony se rozumí výkony všeobecně nutné k docílení žádaného výsledku. Jsou zahrnuty do uzavřených výkonových fází 1 - 7. Zvláštní výkony mohou k základním přistoupit nebo vstoupit na jejich místo, jestliže jsou kladeny zvláštní požadavky na zabezpečení žádaného výsledku. Zvláštní výkony překračují základní výkony co do obsahu a někdy i co do rozsahu a pracnosti. Zvláštní výkony nejsou příliš podrobně specifikovány a mohou být také sloučeny v jiných výkonových fázích pokud nepředstavují základní výkony.

3.1.1.3.2. Charakteristika a procentní podíl ze základního celkového honoráře

Číslo a název výkonové fáze % podíl z celk. honoráře

1. Příprava zakázky 4%

Analýza zakázky, odhad nákladů pro přípravu smlouvy, analýza prostředí, specifikace potřebných podkladů a průzkumů (a jejich případné zajištění, specifikace potřebných prací a profesí, závěry.

2. Výtvarná studie interiéru 25%

Analýza podkladů, zpracování konceptu, pracovní studie, skic ve variantách, odsouhlasení cílových představ se zákazníkem, základní konzultace s případnými profesemi (architektem stavby), objasnění všech souvislostí (funkční, technické), podklady pro výběr dodavatelů, konzultace s veřejnoprávními orgány a organizacemi, shrnutí výsledků a závěry.

3. Definitivní souborné výtvarné, barevné a dispo-
ziční řešení interiéru 20%

(honorář bude v případě zapojení speciálních profesí o tyto úkony dražší a bude připočten k celkovému honoráři)

Zpracování projektu, včetně stavebních úprav a profesí, určení materiálu, tvarového a barevného řešení, případná autorská účast při obstarání rozhodnutí a stanovisek veřejnoprávních orgánů a organizací, shrnutí výsledků a příprava podkladů pro další fázi, specifikace prvků, určení poměru mezi hotovými a atypickými prvky interiéru, případná koordinace dokumentace stavby interiéru přikládaného k žádosti o vydání stavebního povolení.

4. Vypracování dokumentace pro provedení interiéru 26%

[honorář pro tuto fázi se určuje skutečným poměrem mezi „A“ a „B“, přičemž „A“ označuje design jednotlivých zařizovacích předmětů jako podklad pro realizaci, specifikaci prvků a materiálů a „B“ označuje procentní podíl při řešení s použitím hotových výrobků (2 až 5%)];

V této fázi se dále zpracovává a zajiš?uje stanovení podmínek pro dodržení souladu dokumentace s předešlými fázemi 1, 2 a 3 na základě analýzy výsledků dosažených ad 1, 2 a 3, propracování dokumentace na základě výsledků předchozí fáze za účasti všech nezbytných profesí a jejich koordinace, obstarání projektových podkladů od v úvahu přicházejících dodavatelů.

5. Spolupráce při zadání realizace interiéru dodavateli 3%

Vypracování podkladů pro vyhledání dodavatelů interiéru na základě podkladů z výkonové fáze 2. až 4 a po shrnutí výsledků z předcházejících výkonových fází, konzultace s dodavateli, spolupráce při vyhodnocení nabídkového řízení, pokud se uskutečnilo.

6. Spolupráce při realizaci 20%

Autorský dozor projektanta a technický dozor investora.

7. Spolupráce při ukončení 2%

Spolupráce při předávacím řízení, dozor při odstraňování závad.

3.1.1.4. Účtování honoráře

3.1.1.4.1. Účet na honorář, předkládaný zákazníkovi k proplacení, může být složen z těchto položek:

a) základní honorář, odpovídající základním výkonům provedených výkonových fází,

b) honorář, odpovídající účtovatelným zvláštním výkonům provedených výkonových fází,

c) honoráře nebo ceny, odpovídající vedlejším nákladům, pokud bylo jejich účtování ve smlouvě dohodnuto,

d) daň z přidané hodnoty podle platného daňového zákona.

3.1.1.4.2. Pokud došlo k nedokončení výkonové fáze a toto nedokončení prokazatelně nenastalo z viny dodavatele výkonu, vzniká nárok na účtování honoráře. V případě, že nebyly provedeny všechny dohodnuté výkony nebo výkonové fáze, smí být účtován jen dílčí honorář, odpovídající skutečně vykonané práci.

3.1.1.4.3. Obsahuje-li interiér více celků, pak se s výhradou dále uvedených případů účtují honoráře pro každý interiér zvláš?. Takto nelze postupovat, pokud se jedná o stejné interiéry co do typu, objemu a způsobu řešení. Zde je třeba účtovat 50% z celkového základního honoráře.

3.1.1.4.4. Při rekonstrukcích nebo přestavbě památkových objektů a s tím spojeným výtvarným řešením nového interiéru se zvyšuje základní honorář o 20 až 30%.

3.1.1.4.5. V případě, že zvláštní výkony přesahují základní výkony co do rozsahu a pracnosti, účtují se zvláš?.

3.1.1.4.6. Bylo-li pro tentýž interiér z popudu zákazníka (například při změně vstupních údajů) zhotoveno více návrhů ve smyslu 2. výkonové fáze tohoto dokumentu, pak mohou být nejobsáhlejší a nejúplnější z nich účtovány opakovaně v plné výši, nejméně 50% z části, která na tuto fázi připadá.

3.1.1.5. Účtování

3.1.1.5.1. Bylo-li objednáno vyhotovení samostatné výkonové fáze č. 2, 3 nebo 4, pak může být dohodnuto zvýšení procentní sazby pro tyto fáze až o 6% z celkového základního honoráře, přičemž se procentní sazby u ostatních výkonových fází nemění; výše celkového základního honoráře ovšem přesáhne 100%.

3.1.1.5.2. Vedlejší náklady se účtují paušálně nebo podle jednotlivých průkazů o jejich vynaložení.

3.1.1.5.3. Dodavatel výkonů podle této části honorářového řádu bude mít nárok na náhradu daně z přidané hodnoty, která připadne na honorář, vypočtený podle této části „Výkonů a honorářů“, a to podle platného daňového zákona.

3.1.1.5.4. Honorář je splatný na základě splnění výkonů podle uzavřené smlouvy. Zálohy na honorář jsou splatné, pokud byly jejich výše, doba splatnosti a další podmínky pro jejich poskytování dohodnuty ve smlouvě se zákazníkem. Vedlejší náklady jsou splatné po přeložení průkazu o jejich vynaložení, nebyl-li ve smlouvě dohodnut jiný způsob.

3.1.1.5.5. Dohoda o honoráři se uzavírá zásadně písemnou formou. V dohodě jsou specifikovány výkony, které jsou předmětem dohody, obvykle podle jednotlivých výkonových fází. Součástí dohody je také způsob placení, výše a doby splatnosti záloh, nejlépe vždy za prokázané provedení výkonů nebo výkonové fáze, včetně příp. záloh na jednotlivé výkonové fáze. Součástí dohody mohou být i další výkony, například zvláštní výkony a vedlejší náklady, přičemž má být dohodnut způsob jejich účtování. Součástí dohody může být ujednání o zvýšení celkového honoráře v důsledku inflace.

3.1.1.6. Popis výkonů
a výkonových fází

1. Příprava zakázky

Základní výkony

Analýza a objasnění zakázky, obhlídka a analýza prostředí, odhad nákladů a rozsahu práce pro uzavření smlouvy, specifikace podkladů a průzkumů nutných pro zpracování zakázky, specifikace potřebných prací a spolupráce jiných profesí, souhrn výsledků a závěr.

Zvláštní výkony

Sestavení dispozičního a funkčního programu pro navrhovaný interiér, prověření stavu a popis interiéru a jeho okolí, prověření únosnosti záměru pro daný interiér a vůči okolí.

2. Výtvarná studie interiéru

Základní výkony

Analýza podkladů, vypracování konceptu, pracovních studií a skic ve variantách, přičemž za obvyklé se považují dvě varianty, vyhodnocení a odsouhlasení cílových představ se zákazníkem (mezní podmínky, cílové konflikty z hlediska prostorových vazeb), zapojení dalších profesí a zpracování jejich profesních požadavků, objasnění všech souvislostí a konzultací s architektem stavby týkajících se podstatných tvůrčích, technických, stavebně-technologických a ekonomických vazeb a vztahů, návrh řešení energohospodářských, fyziologických a ekologických souvislostí a vazeb na okolí, předběžná jednání s úřady a dotčenými osobami a organizacemi za účelem získání jejich kladného stanoviska k zamýšlenému interiéru, předběžný odhad nákladů na realizaci interiéru a shrnutí dosažených výsledků, příprava podkladů pro výběr dodavatelů.

Zvláštní výkony

Prověření dalších možností řešení při zásadně rozdílných požadavcích, doplnění návrhů a studií podle zvláštních nároků a požadavků, sestavení plánu financování (například podle jednotlivých funkčních celků interiéru), analýza užitných nákladů na realizaci a provoz interiéru, spolupůsobení při získání úvěru, sestavení časového a organizačního plánu projektu nebo realizace interiéru, znázornění záměrů zvláštní technikou (například perspektivy, digitální prostorové zobrazení, modely, vzorky).

3. Definitivní souborné výtvarné, barevné a dispoziční řešení interiéru

Základní výkony

Účast při stavebním řízení (je-li vedeno), spolupůsobení při obstarání stavebního povolení (je-li zapotřebí), zapracování podmínek stavebního povolení do definitivního řešení interiéru.

Zvláštní výkony

Analýza alternativních řešení a jejich vyhodnocení s ohledem na hospodárnost, náklady a návratnost, doplnění podkladů pro příp. stavebního řízení podle zvláštních požadavků příslušného orgánu, spolupůsobení při případném obstarávání souhlasu sousedů a dotčených organizací či osob, spolupráce a podpora investora (realizátora) při rozporných jednáních a řízeních, změny podkladů pro další vývoj dokumentace, způsobené okolnostmi, za které dodavatel nezodpovídá, případná spolupráce na vypracování podkladů pro odvolání proti vydání, resp. zamítnutí stavebního povolení. Zpracováním podkladů pro expertizní a jiná řízení, použití zvláštních technik (například perspektivy, modely, digitální prostorové zobrazení, vzorky).

4. Vypracování dokumentace pro provedení interiéru

Základní výkony

Design jednotlivých zařizovacích předmětů jako podklad pro realizaci, specifikace prvků a materiálů, specifikace vzájemného poměru mezi navrhovanými a hotovými výrobky a z toho vyplývající ceny pro tuto výkonovou fázi. Stanovení podmínek pro dodržení souladu dokumentace s předešlými fázemi 1, 2 a 3 na základě analýzy výsledků, dosažených ad 1, 2 a 3. Propracování dokumentace na základě výsledků z předchozí fáze za účasti všech nezbytných profesí a jejich koordinace. Dozor autora nad dodržením architektonické a celkové koncepce podle dokumentace, vypracované ve výkonové fázi 2. a 3., výkresové znázornění s nutnými detaily a popisy, vše za spolupráce potřebných profesí v rozsahu nutném pro řádné provedení stavby.

Zvláštní výkony

Posouzení souladu dokumentace s předešlými fázemi třetí osobou, vypracování detailních modelů v měřítku 1:25 až 1:1. Obstarání projektových podkladů od v úvahu přicházejících dodavatelů.

5. Spolupráce při zadání realizace interiéru dodavateli

Základní výkony

Vypracování podkladů pro vyhledání dodavatele interiéru na základě podkladů z fáze 2. a po shrnutí výsledků z předcházejících fází, konzultace s dodavateli, spolupráce při vyhodnocení nabídkového řízení pokud se uskutečnilo.

Zvláštní výkony

Vypracování alternativních popisů a výkonů a materiálů, vypracování srovnávacích přehledů nákladů za spolupráce všech zúčastněných profesí, podklady pro výběr dodavatele jiným dohodnutým způsobem, například nabídka konkrétního dodavatele nebo subdodavatele pro určité či speciální práce a výkon, vypracování srovnatelných nákladů podle již realizovaných interiérů obdobného charakteru a rozsahu.

6. Spolupráce při realizaci

Základní výkony

Vykonávání autorského dozoru projektanta při provádění interiéru, zabezpečení a výkon technického dozoru investora při provádění interiéru.

Zvláštní výkony

Sestavení a rozepsání platebního plánu a dozor nad ním, činnost v postavení odpovědného vedoucího realizace interiéru, pokud tato činnost přesahuje základní výkony fáze č. 4.

7. Spolupráce při ukončení

Základní výkony

Spolupráce při předávacím řízení, dozor při odstraňování závad.

Zvláštní výkony

Sestavení plánu pronájmu interiéru, zhotovení návodů k údržbě a ošetření interiéru a jeho částí, správa interiéru před předáním uživateli, dozor nad ošetřováním a údržbou interiéru, porovnání nákladů interiéru se směrnými hodnotami nákladů provedení analýzy realizačních, provozních a užitných nákladů interiéru.

--------------------------------------------------------------------------------

3.1.2. Určení ceny hodinovou kalkulací

Odborné výkony lze honorovat hodinovou sazbou. Určení ceny hodinovou kalkulací je možné použít po vzájemné dohodě s investorem pro všechny výkonnostní fáze, ale i pro odborné posudky, konzultace, autorské a technické dozory a další odborné nebo pomocné práce při zajiš?ování projektování realizací interiérů. Cena je stanovena individuální hodinovou kalkulací.

--------------------------------------------------------------------------------

3.1.3. Interiéry řešené výběrem a vybavením hotových výrobků

Honorář za tento způsob řešení se určuje 2 až 5% sazbou z nákladů na vybrané zařízení. Prostory, vybavené a řešené různě, se účtují zvláš?.

--------------------------------------------------------------------------------

3.1.4. Výtvarná díla

3.1.4.1. Určení honoráře v této oblasti se vztahuje na tyto případy:

a) řešení interiéru jako celku,

b) řešení jednotlivých solitérů (předmětů) jako uměleckých originálů,

c) opakovaná výroba interiérů,

d) opakovaná výroba solitérů (nábytkových předmětů nebo designovaných výrobků).

3.1.4.2. Pro interiéry a předměty, mající zvláštní povahu děl výtvarných, se honorář stanovuje dohodou. Děje se tak u interiérů a předmětů s mimořádnými nároky na výtvarné řešení a po vzájemné písemné dohodě s investorem. Pro řešení interiéru jako celku a pro řešení jednotlivých solitérů se rozsah práce upřesňuje autorskou smlouvou ve smyslu platného znění právních předpisů pro ochranu práv k duševnímu vlastnictví, zejména ustanovení autorského zákona.

3.1.4.3. V případě zpracování opakované dokumentace lze sloučit smluvně honorář buď:

a) pevná paušální částka nebo,

b) procentuálním podílem z každé jednotlivé uskutečněné věci nebo,

c) kombinací paušální částky a podílu z každé jednotlivě uskutečněné věci nebo,

d) paušální částka za každou opakující se sérii (počet uskutečněných věcí) nebo,

e) kombinací paušální částky a podílu za každou opakující se sérii